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沈阳旧房改造:过来人经验总结:旧房改造6个装修要点,一看就懂

信息来源:www.yilongjiazs.com | 发布时间:2020年11月04日

沈阳旧房改造现在房价居高,不少朋友买房都会买二手房。二手房装修存在的问题,第 一步就是整体改造,将旧的格局规划成自己想要的格局。
沈阳旧房改造
要点一:加建和拆除墙体,房屋结构拒绝随意改

针对格局改造,势必会涉及到墙体的加建和拆除,不少旧房存在的普遍问题就是格局不合理、采光度差的问题,且旧房多数为砖混结构。

切记!承重墙不能拆!如果旧房空间小,需要扩大空间,也不能将承重墙拆除。这会导致墙体构件整体承重和抗震能力变差,形成隐患。

防水别忽略,一般来说旧房的防水做的比较差,所以在改造时,卫生间和阳台的防水要重新处理,避免后续居住,会有返潮发霉的情况。

要点二:老旧水电,必 须更换

水电工程也是旧房改造翻新中的重要一步。主要是水管、电线等所有线路的整改,如果房龄超过20年,都建议全部更换。

老旧电线不符合现在大功率的电器,负荷过重会容易引发火灾。找水电师傅时,不要大意,一定要通过正确渠道找合格的施工装修队。

要点三:木工定制,多做功课

家里不少的柜子和一些装饰,都和木工师傅相关,在做定制橱柜时,多了解下市场上各类木材的价格、特点、性能等,此外还要着重售后,维修期限。

如果没有太多的时间了解,可以直接选大品牌的橱柜定制商,这类商户售后都比较靠谱。

要点四:门窗更换,注意检查性能

旧房的门窗也是比较旧的设备。密封性相对都比较差,所以更换结实耐用的门窗也是一些不可少的工程。

安装门窗,主要注意窗户的气密性、水密性、防盗性等3大方面的问题。至于选择平开式还是推拉式,可以根据自己的需求确定。

要点五:墙面/地面翻修,工序不能少

旧房如果墙面和地面出现龟裂,霉变,也避免不了铲掉重做。上面有提醒,卫生间和阳台要注意做好防水涂层。

客厅和其他区域的墙面翻修,则要注意工序不能省略,底层的腻子处理和挂网加固等步骤,可以很好的预防开裂。

地板如果没出现很大的问题,可以跳过处理。如果是必 须翻修,则注意做好找平,避免铺贴瓷砖出现空鼓现象。

要点六:旧房改造预算

老房改造更多涉及到结构改变的工程,比较多的拆除工程,比新房装修更复杂,所以预算相对会比新房装修高出一些。

一般设计时,建议根据实际使用需求,定好一份装修预算,如果找装修公司,签订合同时,一定要注意确定好增项费用。
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